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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 42m² privativos , 103 Norte , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Palmas/TO possui 42m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Plano Diretor Norte, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está vinculado a uma ação judicial, com regularização a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes.

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, e não há taxas de IPTU ou condomínio informadas. A forma de pagamento aceita é à vista, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 83.391,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 42m² em imóveis Caixa em Palmas/TO, com 2 quartos e 1 banheiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 83.391,04 e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, sugiro aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel está vinculado a uma ação judicial, com regularização por parte do adquirente, o que exige cautela e análise jurídica detalhada antes da compra.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado para avaliar a ação judicial e os riscos envolvidos na regularização do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
3. Planejamento FinanceiroDefinir o limite máximo de lance considerando o lance mínimo e o incremento, visando não ultrapassar o valor de mercado estimado.
4. Participação no LeilãoAguardar o 3º leilão em 26/06/2025 para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar a regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em imóveis judiciais e que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.391,04. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 103 Norte em Palmas/TO. A região de 103 Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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