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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,3m² privativos , Palmares , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 43,3m² privativos oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa infraestrutura. O condomínio conta com churrasqueira, playground, portaria, salão de festas e quadra poliesportiva, agregando valor e qualidade de vida aos moradores.

Localizado em Jardim Palmares, imóveis Caixa em Nova Iguaçu, o imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com desconto significativo, cerca de 56,87% abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.287,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance mínimo de R$ 67.287,74, o imóvel apresenta um desconto atrativo de quase 57%, o que pode proporcionar uma boa margem para valorização futura.

Como o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 43,3m², localizado em um condomínio com infraestrutura completa, a estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele.

Após a aquisição, sugere-se:

  • Realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o apartamento.
  • Investir em pequenas melhorias na área comum, se possível, para aumentar o apelo para locação ou venda futura.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda, visando obter lucro com a valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance MínimoR$ 67.287,74
Área43,3 m²
Quartos2
Banheiros1
InfraestruturaChurrasqueira, playground, portaria, salão de festas, quadra poliesportiva

Importante: Como o imóvel é vendido exclusivamente à vista e com recursos próprios, o investidor deve garantir a disponibilidade do capital para a compra. Além disso, verificar as condições do condomínio e tributos para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.287,74. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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