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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,7m² privativos , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 43,7 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um empreendimento com boa estrutura, o imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, mas conta com sala e cozinha integradas, o que otimiza o espaço interno.

O imóvel está situado no bairro Engenho Novo, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços e transporte público. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado em leilão online, com início previsto para 16/06/2025 às 13h, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 150.040,96
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 168.465,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance inicial de R$ 150.040,96. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 138.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 150.040,96
2º Leilão25/06/2025 às 13h - R$ 168.465,36
LocalizaçãoEngenho Novo, imóveis Caixa em Rio De Janeiro - RJ
Área Privativa43,7 m²
  • Aguardar o 1º leilão: Participar ativamente do pregão online para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, que já está próximo do valor de avaliação.
  • Monitorar o 2º leilão: Caso não seja arrematado no 1º leilão, avaliar o aumento do lance para o 2º leilão, que é cerca de 12% maior, e decidir se o imóvel ainda se encaixa na estratégia de investimento.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de capital imediato.
  • Potencial de valorização: Considerar a localização e o tamanho do imóvel para revenda ou locação, especialmente para estudantes ou pequenos núcleos familiares.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Em resumo, este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de liquidez e valorização moderada. A participação no leilão online permite flexibilidade e controle sobre o investimento, com possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.040,96 e da 2ª praça é de R$ 168.465,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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