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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,2m², 1 vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,2 m² de área privativa, localizado em Paciencia, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula 254160 no Ofício 4. IPTU identificado pelo número 34666313. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e facilidade de acesso.


Características principais:

  • Área privativa: 43,2 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 81.379,36 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoPaciencia, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, bairro residencial com potencial de valorização moderada.
Área43,2 m², ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores para aluguel.
Lance InicialR$ 81.379,36, com incremento mínimo de R$ 6.000,00.
Condições de PagamentoÀ vista, conforme edital.
DespesasIPTU e condomínio a cargo do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o valor do lance mínimo e o incremento para planejar o orçamento máximo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital indique pagamento à vista.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis melhorias que valorizem o imóvel para aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio no cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel, por ser compacto e com 1 vaga, pode atrair locatários que buscam praticidade e custo-benefício, tornando-o uma boa opção para investimento em locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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