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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,95m² privativos , Esperanca , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 43,95m². Localizado no bairro Esperança, em ofertas de leilão em Itaboraí, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está em um condomínio com despesas de condomínio que ficam sob responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O imóvel está matriculado sob o número 49040 na comarca de Itaboraí-RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Itaboraí oferece potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 15.464,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria focar na aquisição na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 30.928,28, que representa um desconto significativo de 74,01% sobre o valor de avaliação de R$ 119.000,00. A seguir, algumas ações e considerações importantes:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 119.000,00
Lance InicialR$ 30.928,28 (74,01% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Localizaçãoofertas de leilão em Itaboraí, bairro Esperança
Área Privativa43,95 m²

Ulteriormente, recomenda-se:

  • Verificar a documentação: Confirmar a matrícula e a situação do imóvel para evitar surpresas jurídicas.
  • Analisar o potencial de valorização: Itaboraí é uma região em crescimento, o que pode garantir valorização futura do imóvel.
  • Planejar a destinação: O imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após valorização.
  • Considerar custos adicionais: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial é bastante atrativo, e a compra na primeira praça pode garantir maior margem de lucro.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.464,14. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperanca em Itaboraí/RJ. A região de Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio minha casa minha vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no minha casa minha vida em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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