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Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 43.96m² Construídos , Planalto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 43.96m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em um bairro consolidado como Planalto facilita o acesso a serviços essenciais, potencializando o retorno sobre o investimento. Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeito para quem busca simplicidade e custo-benefício.
Além disso, a estrutura do residencial Parque Operetta pode agregar valor com áreas comuns, tornando-o uma escolha estratégica. Invista em um ativo com boa liquidez e possibilidades de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características funcionais e acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.017,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$130.017,81 na primeira praça, que parece acessível comparado à avaliação de R$215.114,00, e esperaria pela primeira praça para entrar com uma oferta, pois é o momento inicial com menor competição. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite lances precisos, então eu planejava ofertas incrementais para não ultrapassar meu orçamento.

Em seguida, eu investigaria o histórico do imóvel, como a matrícula 106806 e o ofício 5, para garantir que não haja complicações legais que possam afetar a posse. Como é um apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em 43.96m², eu consideraria reformá-lo para aluguel, estimando custos com base na área construída de 61m² total, o que poderia aumentar o valor de revenda. Eu priorizaria a primeira praça, com data de encerramento em 14/08/2025 às 10:00, para evitar riscos de não haver lances e o leilão prosseguir para praças subsequentes.

  • Análise Financeira: Eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5%, e compararia com o lance atual de R$130.017,81, visando um retorno rápido através de locação.
  • Estratégia de Tempo: Esperaria até perto do encerramento para ofertar, monitorando o relógio do leilão para capturar qualquer extensão de tempo devido a novos lances.
AspectoPlano de Ação
RiscosVerificar débitos como IPTU para evitar surpresas, embora não haja menções explícitas.
PotencialReformar e alugar, visando renda mensal para cobrir custos como condomínio (estimado em 0.00, mas a verificar).

Por fim, eu diversificaria o portfólio, possivelmente usando este como entrada para outros investimentos, mas só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, o que parece s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.017,81. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Parque Operetta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Operetta em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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