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Apartamento com 2 Quartos em Belo Horizonte , Betânia , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento no Condomínio Serra da Mantiqueira, bairro Betânia, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada da cidade, com acesso a serviços e comodidades.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 08:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Belo Horizonte. A localização no bairro Betânia, com acesso à Rua Geraldo Antunes dos Santos, 90, Conjunto E, dentro do Condomínio Serra da Mantiqueira, é um ponto forte.

Considerando que o lance inicial é de R$ 95.000,00 e a descrição menciona a Matrícula 25965, o próximo passo seria analisar detalhadamente essa matrícula para entender quaisquer ônus ou restrições.

A data do 3º leilão, 29/05/2026, sugere que há tempo para planejamento financeiro. Se o objetivo for maximizar o retorno, uma estratégia seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Betânia para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir um teto para lances futuros.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e na análise de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o imóvel não for arrematado nas primeiras praças, pode haver oportunidade de negociação em valores mais baixos.
  • Potencial de Valorização: O bairro Betânia é conhecido por sua infraestrutura. Investir em um imóvel aqui pode ser vantajoso a médio e longo prazo, especialmente se houver planos de revitalização urbana na área.

A ausência de informações sobre quartos e banheiros na descrição principal é um ponto a ser investigado. Se o imóvel for adquirido, a reforma pode ser uma oportunidade para modernizar e adequar o espaço às demandas atuais do mercado, aumentando seu valor de revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betânia em Belo Horizonte/MG. A região de Betânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Residencial Spazio Foz do Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Spazio Foz do Iguaçu em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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