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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43m² privativos , Maria Teresa , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 43,33 m² e área total de 52,51 m². Localizado no bairro Maria Teresa, em imóveis Caixa em Belo Horizonte, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 179.244,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 141.680,30
Economia: R$ 37.563,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Belo Horizonte apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 179.244,00 na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 25/06/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 141.680,30, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para ofertar na segunda praça, aproveitando o valor reduzido.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada a localização em bairro tradicional de Belo Horizonte, o que pode garantir renda passiva.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias, aumentando o valor do imóvel para futura revenda ou locação.

Detalhes financeiros:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 179.244,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 141.680,30

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.244,00 e da 2ª praça é de R$ 141.680,30. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Teresa em Belo Horizonte/MG. A região de Maria Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Santa Tereza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Tereza em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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