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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43m² privativos , Jardim Da Posse , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 43,08 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado no bairro Jardim da Posse, em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ. O imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, mas conta com sala e cozinha integradas, oferecendo um espaço prático para o dia a dia. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.

O imóvel está matriculado sob o número 54194 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Nova Iguaçu é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja adquirir seu primeiro apartamento com um valor acessível em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 229.158,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ. Com uma avaliação de R$ 186.000,00 e lance inicial igual ao valor da avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025 às 10:00.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar a documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no LeilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade.Adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
3. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento conforme prazo (até 2 dias após homologação).Evitar perda do imóvel por inadimplência.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias simples para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.Maximizar retorno financeiro.
5. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação ou venda após valorização.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.
  • Importante: O imóvel não possui vaga de garagem, o que pode impactar o valor de locação ou revenda.
  • O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público comprador.
  • O leilão é online, facilitando a participação sem deslocamento.

Este plano visa aproveitar o valor inicial do imóvel e o potencial de valorização no mercado local, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.158,04. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Posse em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Da Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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