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Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Apartamento com excelente localização no Centro, próximo a vias importantes como a Avenida Abilio Augusto Tavora.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A área total de 74,73 m² e a área privativa de 40,82 m² oferecem um bom espaço para sua família.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento. Consulte o site da Caixa para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 203.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.277,76
Economia: R$ 15.422,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no Centro, com fácil acesso à Avenida Abilio Augusto Tavora, é um ponto forte.

Considerando o valor de avaliação de R$174.500,00 e o lance inicial da segunda praça de R$188.277,76, é importante analisar o mercado local para determinar um lance estratégico. A data de encerramento da segunda praça é 25/09/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região de Nova Iguaçu para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos. Como a segunda praça já tem um lance inicial superior à avaliação, é provável que o valor final fique acima da avaliação.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região para apartamentos com 2 quartos. A localização central pode atrair inquilinos que buscam conveniência e acesso a serviços.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de pequenas reformas, planejar os custos e o impacto na valorização para locação ou revenda.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades, mas é crucial estar atento às condições de pagamento e aos prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.700,00 e da 2ª praça é de R$ 188.277,76. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Tupinambás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tupinambás em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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