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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43m² privativos , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha, com área privativa de 43,06 m². Localizado no 3º andar da Torre 2, Bloco B, no bairro Valentina Figueiredo, Ribeirao Preto/SP, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está vinculado a uma ação judicial, sendo necessária regularização pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes.

Possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo.

O imóvel não possui informações sobre IPTU e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento, com área privativa de 43,06 m² e 2 quartos, está disponível para o 3º leilão em 26/06/2025, com lance mínimo de R$ 78.201,87 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para participação.

Devido à existência de ação judicial e necessidade de regularização pelo adquirente, é fundamental que o investidor tenha experiência em imóveis com pendências legais e esteja preparado para eventuais custos adicionais.

O imóvel está localizado em Ribeirao Preto, bairro Valentina Figueiredo, uma região com potencial de valorização, o que pode favorecer a revenda ou locação após a regularização.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a ação judicial e riscos envolvidos.Esclarecer custos e prazos para regularização.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar lance mínimo e despesas adicionais (tributos, condomínio).Planejar orçamento para lance e regularização.
3. Participação no LeilãoOferecer lance no 3º leilão, observando incremento mínimo.Monitorar lances concorrentes e ajustar estratégia.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar imóvel conforme orientação jurídica.Preparar imóvel para venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que possuem capacidade para lidar com questões legais. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio exige cautela e pesquisa adicional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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