Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43m² privativos
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA PEDRA, N. 753 APTO. 103 BL 2, SANTA CRUZ - CEP: 23520-241, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,08 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Santa Cruz, zona oeste do Rio de Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. A propriedade está inserida em um residencial com boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com áreas urbanas e acessos importantes.
Oportunidades de investimento: o imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e facilitar a locação para estudantes ou profissionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 135.321,52 |
-10%
Economia de
R$ 14.678,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.500,00 (33.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 302 no Condomínio Ribamar - Ocupado e Atraente
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento aconchegante de 41m² em Guaratiba, RJ
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com 119 m² em Guaratiba - Rio de Janeiro
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 41m² em Guaratiba
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ