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Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 44,6 m² Construídos , Novo Horizonte , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no condomínio VISTA DE BICANGA oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 44,6 m² de área privativa e 87,78 m² totais, incluindo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento com serviços como sala e cozinha, ele promete conforto e praticidade. A área privativa é ideal para reformas leves, potencializando o valor com atualizações simples. Com avaliação em R$238.000,00, o imóvel pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida.
Investidores podem explorar o mercado local em imóveis Caixa em Serra, ES, onde a demanda por apartamentos em condomínios é crescente, oferecendo estabilidade e retorno. A vaga de garagem adiciona valor para moradores ou locatários, facilitando o uso diário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 238.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.144,68
Economia: R$ 67.855,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada, considerando os detalhes do leilão. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$238.000,00 na primeira praça, que ocorre em 19/08/2025 às 10:00. Dado o incremento mínimo de R$2.000,00, eu definiria um orçamento máximo com base nessa estrutura para evitar overbidding, talvez alocando até R$250.000,00 para garantir a compra sem exceder margens de lucro projetadas.

Em termos de análise, o imóvel possui 44,6 m² de área construída e 87,78 m² totais, com 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna adequado para aluguel residencial ou conversão em unidade de investimento de curto prazo. Eu esperaria pela segunda praça em 22/08/2025, onde o lance inicial cai para R$170.144,68, aumentando as chances de uma oferta competitiva se a primeira não atrair muitos lances. Isso permite uma entrada mais acessível, potencializando o ROI.

  • Passos iniciais: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para verificar a condição geral, garantindo que não haja problemas ocultos como infiltrações, dado que as fotos são meramente ilustrativas.
  • Estratégia de financiamento: Como não há menção explícita a financiamento, eu usaria recursos próprios ou linhas de crédito pessoais para a compra, evitando dependência de empréstimos que poderiam encarecer o investimento.
  • Planejamento pós-aquisição: Após a compra, investiria em pequenas reformas, como modernização da cozinha e sala, para elevar o valor de revenda. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para locação em áreas urbanas como Bairro BICANGA, possivelmente gerando renda mensal estimada em R$1.500,00 a R$2.000,00, com base em médias locais.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaMonitorar a primeira praça e ofertar na segunda para menor competição
ManutençãoAlocar 5-10% do valor de aquisição para melhorias iniciais
Retorno EsperadoVisar revenda em 1-2 anos ou aluguel para fluxo de caixa

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este ativo, mas apenas se o leilão ocorrer sem complicações, garantindo que o imóvel seja 100% integral. Isso inclui checar a matrícula 104400 para confirmar a titularidade plena antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.144,68. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Serra/ES. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Vista de Bicanga Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista de Bicanga Condomínio Clube em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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