Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 44,69m² privativos
Centro, Cabo Frio - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.009,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MIGUEL COUTO, N. 91 APTO. 302 BL 04, LT 01A, QD 09, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-127, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
44.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,69m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Macaé, RJ, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. A unidade está situada no 3º andar do bloco 04, apartamento 302, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel é indicado para quem deseja adquirir um apartamento com valor acessível e potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel atrativo para quem busca facilidades no pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 121.009,08 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 128.509,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 463.259,74 (382.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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