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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 44.83m² privativos , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,83 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. O condomínio oferece diversas comodidades como churrasqueira, piscina, playground, portaria, salão de festas e quadra poliesportiva, agregando valor ao imóvel e qualidade de vida aos moradores.

O imóvel está localizado em Santa Cruz, bairro com infraestrutura e fácil acesso ao centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. A área útil é bem distribuída com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, atendendo às necessidades básicas de conforto.

Além disso, o imóvel permite o uso do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de compra para investidores e compradores finais. O condomínio tem as despesas pagas pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.001,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Santiago II apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 62,76% sobre o valor de avaliação de R$ 145.000,00, com lance mínimo de R$ 54.001,35 na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a documentação da matrícula 250256 para garantir que não existam pendências legais que possam impactar a posse.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a boa infraestrutura do condomínio e a localização em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.
  • Monitorar as despesas condominiais e IPTU, que são baixos ou pagos pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance MínimoR$ 54.001,35
Área Privativa44,83 m²
Quartos2
InfraestruturaChurrasqueira, Piscina, Playground, Portaria, Salão de Festas, Quadra Poliesportiva

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.001,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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