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Apartamento com 45 m² em Rio de Janeiro/RJ , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento de 45 m² em Honório Gurgel, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e financiamento disponíveis pela Caixa Econômica Federal.
Não perca essa chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 183.115,86
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 369.983,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização em Honório Gurgel, embora necessite de atenção quanto à infraestrutura local, oferece um preço de entrada competitivo, especialmente considerando a área construída de 45,17 m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 183.115,86. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 156.000,00, esta praça pode não ser a mais vantajosa, pois o lance mínimo excede a avaliação. É importante verificar se há algum fator específico que justifique essa diferença, como custos de desocupação ou dívidas não explícitas.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 369.983,20, com um desconto de -102% em relação à avaliação. Este valor parece incorreto, pois é significativamente maior que a avaliação. É crucial verificar a informação de desconto e o valor real da 2ª praça. Se o desconto for realmente tão alto, pode haver um erro na divulgação ou um valor de avaliação muito baixo para a realidade do mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando a discrepância nos valores e descontos apresentados, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar profundamente o edital, a matrícula e as condições gerais do leilão. Verificar a existência de dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o custo total.
  2. Verificação da 2ª Praça: Dada a aparente inconsistência no valor da 2ª praça e o desconto informado, recomendo aguardar a confirmação ou retificação desses dados. Se o valor for realmente o apresentado, pode ser uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização, mas exige cautela.
  3. Custo de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.115,86 e da 2ª praça é de R$ 369.983,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Recanto do Beija Flor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Recanto do Beija Flor em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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