Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 44,85m² privativos

Setor Meireles, Brasília - DF

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 44.85m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 135.576,07

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA 500, N. SN APTO. 202 BLOCO F, LOTE 502, COND. 02, RA XIII DF, SETOR MEIRELES (SANTA MARIA) - CEP: 72583-300, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL

Área:
44.85m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,85m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio no Setor Meireles, Santa Maria, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, porém a localização em Brasília-DF pode compensar pela infraestrutura local.


O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
03/06/2025
às 10:00
 R$ 135.576,07 -
2ª Praça
10/06/2025
às 10:00
 R$ 146.661,10 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 76.799,04 (56.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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