Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 44,99m² privativos
Geribá, Armação Dos Búzios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.425,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LEONEL BRIZOLA, N. 110 APTO. 301 BL 06, LT 01A, QD 18, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-097, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
44.99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 44,99m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente prático e confortável. A unidade está situada no 3º andar, bloco 06, apartamento 301, garantindo uma boa ventilação e iluminação natural. A região de Ajuda de Cima, em Macaé, é conhecida por sua tranquilidade e proximidade a serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel.
Aspectos importantes:
• Área privativa de 44,99m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização em bairro residencial
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 110.425,98 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 134.960,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.781,36 (-8.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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