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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45,11m² privativos , Setor Meireles , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 45,11 m² de área privativa, o imóvel oferece sala, cozinha e varanda, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel não possui vaga de garagem, área de serviço ou suíte, o que pode ser considerado para planejamento de melhorias.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 5, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para visitação e negociação online, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 174.253,80
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 168.367,72
Economia: R$ 5.886,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 174.253,80 na primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, pois o valor do lance está próximo da avaliação, o que indica potencial para negociação e possível aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 255.000,00 (1,5x da avaliação).

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos anexos para confirmar condições, dívidas e encargos.
2. VisitaçãoAgendar visita presencial para avaliar estado físico e possíveis reformas.
3. Oferta na 1ª praçaParticipar do leilão online, ofertando lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
4. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via SBPE, conforme edital, para facilitar pagamento.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar eventuais descontos nas praças seguintes.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio para cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos em apartamentos leilão em Brasília com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo formato de leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.253,80 e da 2ª praça é de R$ 168.367,72. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Brasília/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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