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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² privativos , Bairro Das Graças , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 45,05m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. Localizado em imóveis Caixa em Belford Roxo, RJ, o apartamento está inserido em um bairro residencial com potencial de valorização.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal acessível.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com demanda por locação, considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 41,45%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.446,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Belford Roxo, RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 81.964,82 (com desconto de 41,45%), este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, considerando a configuração de 2 quartos e área privativa de 45,05m², que atende a famílias pequenas ou jovens casais. A localização em Belford Roxo, uma cidade com demanda por imóveis acessíveis, favorece a ocupação rápida.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobri-los. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a compra para investidores que desejam alavancar recursos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 81.964,82
Área Privativa45,05 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE
Despesas CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Em resumo, a estratégia ideal é aproveitar o desconto do leilão para adquirir o imóvel na primeira praça, visando retorno via locação ou revenda após valorização. Monitorar o andamento do leilão e as condições de pagamento é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.446,63. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Graças em Belford Roxo/RJ. A região de Bairro Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Residencial Vista Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Park em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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