Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² privativos
Bairro Das Graças, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.964,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE, N. 855 APTO. 102 BL 02. LT 02., SANTA AMELIA - CEP: 26110-560, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Área:
45.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 45,05m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. Localizado em Belford Roxo, RJ, o apartamento está inserido em um bairro residencial com potencial de valorização.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal acessível.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com demanda por locação, considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 41,45%.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.964,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.379,75 (15.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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