Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² privativos
Barros Filho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.253,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO PAULO, N. 320 APTO. 206 BL 01, HONORIO GURGEL, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21512-002
Área:
45.17m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,17 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado em Honório Gurgel, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A unidade está inserida em um condomínio cujo pagamento é integralmente coberto pela CAIXA até a data da venda, o que reduz custos imediatos para o comprador. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio prazo. A documentação está regularizada, com matrícula número 224946 e inscrição imobiliária 0, o que garante segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 85.253,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.663,04 (57.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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