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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² privativos , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Cotia possui 2 quartos, 1 banheiro e 45,11 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado no Jardim Petropolis, o imóvel está em um prédio com vaga de garagem para 1 veículo, sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e praticidade.

O imóvel está vinculado a uma ação judicial, sendo necessária regularização pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço.
O imóvel é ofertado pela CAIXA, com condições de pagamento à vista conforme edital.
É importante destacar que o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Cotia, com 45,11 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. Considerando que o imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 104.992,75 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel está vinculado a uma ação judicial e requer regularização pelo adquirente, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e dos custos envolvidos na regularização para evitar surpresas futuras.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,11 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 104.992,75
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025
Condições de PagamentoÀ vista

Recomendo que o investidor faça uma proposta no terceiro leilão, considerando o lance mínimo e o incremento, e esteja preparado para arrematar o imóvel à vista, conforme as condições do edital. Além disso, deve-se reservar um orçamento para a regularização judicial e possíveis despesas condominiais e tributárias.

Este imóvel pode ser uma boa opção para locação residencial, dada a configuração e localização, ou para revenda após regularização e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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