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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cotia , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.12m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cotia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,11m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Jardim Petrópolis, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 116.651,81
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 193.458,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 193.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A primeira praça, com lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 193.000,00), é o momento ideal para realizar uma oferta, pois ainda não há concorrência significativa.

Análise de Valor: O valor de mercado estimado para imóveis similares na região de apartamentos leilão em Cotia, considerando a área privativa de 45,11m² e 2 quartos, pode variar. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada em plataformas imobiliárias para determinar um valor de mercado preciso e potencial de valorização.

Plano de Ação:

  • Participação no 1º Leilão: Monitore atentamente o primeiro leilão. Se o lance mínimo for aceitável e estiver dentro do seu orçamento, considere fazer uma oferta. A ausência de lances na primeira praça pode indicar uma oportunidade de aquisição com menor disputa.
  • Avaliação Pós-Aquisição: Após a compra, avalie a necessidade de reformas. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Defina se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Cotia, uma cidade em desenvolvimento, sugere bom potencial para ambas as estratégias.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis taxas de leilão.

Observação Importante: O imóvel é classificado como 'Apartamento', o que geralmente atrai um público maior para locação ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81 e da 2ª praça é de R$ 193.458,28. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Allegro Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Allegro Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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