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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² privativos , Jardim Betania , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45,13 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis Caixa em Sorocaba.
Localizado no Jardim Betania, o imóvel está em área urbana consolidada, facilitando locação e valorização.

O imóvel está vinculado a ação judicial, sendo necessária regularização pelo adquirente, o que pode impactar no prazo para posse e valorização.
Possui 1 vaga de garagem, um diferencial importante para moradores da região.

O imóvel não possui informações sobre área construída separada, mas a área útil é de 45,13 m², o que indica um apartamento compacto e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 45,13 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em imóveis Caixa em Sorocaba/SP, e que está vinculado a uma ação judicial com regularização a cargo do adquirente, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos e oportunidades.

O lance mínimo atual é de R$ 112.420,91, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00.

Recomendo aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto judicial e a necessidade de regularização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil45,13 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de garagem1
LocalizaçãoSorocaba, Jardim Betania
CondiçãoRegularização judicial necessária
Lance mínimoR$ 112.420,91
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Leilão3º leilão em 26/06/2025

Estratégia:

  • Aguardar o 3º leilão para tentar arrematar com desconto.
  • Considerar custos adicionais para regularização judicial e possíveis despesas condominiais e IPTU.
  • Após arrematação, investir em regularização para garantir posse e facilitar venda ou locação.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial de valorização após regularização e que tenham perfil para lidar com processos judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Betania em Sorocaba/SP. A região de Jardim Betania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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