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Apartamento 2 quartos com vaga e 44,5m² privativos , Jardim Piazza Di Roma I , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,5m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um condomínio no Jardim Guaruja, imóveis de leilão em Sorocaba, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. O imóvel está matriculado sob o número 37469 e possui documentação regularizada, facilitando a aquisição.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com lances abertos até o encerramento do evento, e possibilidade de prorrogação em caso de disputa.

O comprador deve estar atento às responsabilidades pós-arrematação, como pagamento em recursos próprios, despesas com escritura, impostos e eventuais ônus que possam existir sobre o imóvel. A documentação necessária para registro será enviada ao e-mail do arrematante, garantindo transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.347,48
Economia: R$ 25.152,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu tamanho compacto e localização em imóveis de leilão em Sorocaba, uma cidade com potencial de valorização. A avaliação oficial é de R$ 150.500,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 125.347,48, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoJardim Guaruja, Sorocaba - SP
Valor AvaliaçãoR$ 150.500,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 150.500,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 125.347,48
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliação física e verificação do estado de conservação.
  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as condições e obrigações do arrematante.
  • Preparar o capital para o lance inicial, considerando o valor de avaliação e o incremento mínimo.
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos, aproveitando possíveis prorrogações em caso de disputa.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional ou FGTS para facilitar o pagamento, conforme as condições da Caixa.
  • Após arrematação, planejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização futura ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização, seja para moradia ou aluguel. A participação no leilão deve ser feita com atenção às regras e prazos para garantir uma aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.500,00 e da 2ª praça é de R$ 125.347,48. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Piazza Di Roma I em Sorocaba/SP. A região de Jardim Piazza Di Roma I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Jardim das Cerejeiras II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Cerejeiras II em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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