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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46,23m² privativos , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,23m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado no Loteamento Raquel Pimentel, em Luziania-GO, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

O condomínio é pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Além disso, tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, um valor relativamente baixo para a região. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.465,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente pela compra direta e pelo desconto significativo de 56,28% sobre o valor de avaliação de R$ 120.000,00, com lance mínimo de R$ 52.465,73. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na primeira praça, pois o lance mínimo já está bastante atrativo e o imóvel está disponível para compra direta, o que pode acelerar a negociação.
Condição do ImóvelVerificar a situação do imóvel para possíveis reformas ou melhorias, considerando a área privativa de 46,23m² e a configuração de 2 quartos, ideal para locação residencial.
FinanciamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Custos AdicionaisCondomínio pago pela CAIXA até a venda e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula nº 211741, e visitar o imóvel para avaliar seu estado físico. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça para garantir o melhor preço e, posteriormente, investir em melhorias para valorização e possível locação ou revenda. A localização em Luziania-GO pode atrair demanda de locatários, garantindo retorno constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.465,73. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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