Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46,28m² privativos
Residencial Porto Dourado, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.570,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA Q-03, N. SN APTO. 303 LT 01 BL 06 MODULO C RUA 76 - VG 188, RESIDENCIAL PORTO DOURADO - CEP: 74357-661, GOIANIA - GOIAS
Área:
46.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,28m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, oferece comodidades básicas como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A unidade está situada no 3º andar, apartamento 303, com boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus direitos trabalhistas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por sua metragem e características, é uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento para locação, especialmente em Goiânia, uma cidade com mercado imobiliário ativo e crescente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 204.570,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 162.724,31 |
-20%
Economia de
R$ 41.845,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.164,10 (-29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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