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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46,48m² privativos , Ponta De Campina , Cabedelo - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,48m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Ponta de Campina, apartamentos leilão em Cabedelo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A unidade está situada no 3º andar do Edifício Jardins do Litoral, bloco 01, apartamento 301, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.


Investidores podem considerar a facilidade de pagamento com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, ampliando o público potencial para venda ou locação. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 202.695,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 184.000,00, com lance inicial no 1º leilão de R$ 200.000,00 e segundo leilão em R$ 202.695,23.
Praças do LeilãoEsperar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse. Caso não haja lances, considerar o 2º leilão com valor mínimo levemente superior.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
Localizaçãoapartamentos leilão em Cabedelo é uma cidade com potencial turístico e crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio prazo.
UsoIdeal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, avaliar a possibilidade de oferta no 2º leilão, considerando o valor mínimo de R$ 202.695,23. A responsabilidade pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS amplia o mercado potencial para revenda.

Por fim, é importante verificar a documentação disponibilizada no edital e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.695,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta De Campina em Cabedelo/PB. A região de Ponta De Campina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo.
Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabedelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabedelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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