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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 57,8m² privativos, 1 vaga , Intermares , Cabedelo - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa funcionalidade. Com 57,8 m² de área privativa e varanda, oferece conforto e praticidade. A unidade conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. Localizado em Intermares, imóveis Caixa em Cabedelo, o imóvel está inserido em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços e comércio local.

O imóvel possui área total de 91,21 m², incluindo áreas comuns, o que amplia o espaço útil para os moradores. A presença de duas salas permite flexibilidade no uso dos ambientes, podendo ser adaptados para sala de estar e jantar ou escritório.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.591,16
Economia: R$ 65.408,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está fixado em R$230.000,00, valor próximo à avaliação de R$226.352,05, o que indica um preço justo para aquisição. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão para tentar adquirir próximo ao lance inicial, evitando riscos de valorização menor no 2º leilão.
ValorO lance inicial está alinhado com a avaliação, o que reduz riscos de pagar acima do valor de mercado.
Condição do ImóvelVerificar a situação do gravame/penhora para avaliar custos adicionais de regularização.
Potencial de RevendaImóvel com 2 quartos e 1 vaga em área urbana tem boa liquidez, especialmente para famílias ou locação.
Plano de Ação
  • Monitorar o leilão para ofertar lance no 1º dia.
  • Preparar documentação e recursos para pagamento rápido.
  • Considerar custos de regularização do gravame no orçamento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e locação.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.591,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Intermares em Cabedelo/PB. A região de Intermares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo.
Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabedelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabedelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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