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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46,85m² privativos , Canjica , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,85m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no Residencial Santa Ines, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A unidade está situada no 3º andar, bloco 53, apartamento 304, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 98.718,27
Economia: R$ 36.281,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Residencial Santa Ines, apartamentos leilão em Cuiabá-MT. Com avaliação em R$ 135.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 06/05/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 13/05/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 98.718,27, aumentando a atratividade do negócio.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis ônus, especialmente a matrícula 94383 e inscrição imobiliária 016420150750844.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance inicial e o desconto no segundo leilão para planejar o investimento e o retorno esperado.
3. Visita técnicaSe possível, realizar visita para avaliar condições físicas e confirmar informações do edital.
4. Estratégia de lanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
5. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Cuiabá, com possibilidade de valorização e liquidez em curto a médio prazo. A aceitação de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.718,27. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canjica em Cuiabá/MT. A região de Canjica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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