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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,19m² privativos , Ueda , Itaguaí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,19 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em apartamentos leilão em Itaguaí, RJ, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. A unidade está situada no 1º pavimento da torre 27, tipo 01, garantindo fácil acesso e boa ventilação.

O imóvel está inserido no condomínio Residencial Portal Caminhos do Sol, que pode oferecer infraestrutura e segurança, aspectos valorizados no mercado imobiliário. A matrícula está regularizada sob o número 54630, e o imóvel está localizado em uma comarca consolidada, o que facilita processos legais e transações futuras.

O valor de avaliação é de R$ 139.000,00, com um desconto significativo de 41,45% para o valor mínimo de venda, que é R$ 81.379,36, tornando-o uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do preço de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.132,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Itaguaí apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto expressivo, o que pode gerar valorização futura ou retorno via aluguel. Considerando o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance inicial de R$ 81.379,36, o imóvel está disponível com um desconto de 41,45%, o que é bastante atrativo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto. Caso não haja lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade para negociar valores ainda mais baixos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar a matrícula e certidões para garantir que não há pendências ocultas.
2. Visita TécnicaSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e custos adicionais como condomínio e tributos.
4. Participação no LeilãoOferecer lance na primeira praça para garantir o melhor preço.
5. Pós-AquisiçãoSe destinar para locação, considerando a demanda local, ou revenda após valorização.

Dicas adicionais:

  • Considere o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Utilize recursos próprios ou FGTS para facilitar o pagamento.
  • Este imóvel é ideal para investidores iniciantes devido ao tamanho e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.132,77. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ueda em Itaguaí/RJ. A região de Ueda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaguaí fica no condomínio Portal Caminhos Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaguaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Caminhos Do Sol em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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