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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,19m² privativos , Amendoeira , Itaguaí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -101% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,19m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em ofertas de leilão em Itaguaí, RJ, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A unidade está situada no 1º andar do condomínio residencial Portal Caminhos do Sol, com fácil acesso e boa vizinhança.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com matrícula registrada e edital disponível para consulta, o imóvel está pronto para negociação em leilão, com lance inicial de R$ 151.000,00 e possibilidade de lance reduzido na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2026 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/06/2026 10:00
Valor: R$ 133.433,37
Economia: R$ 17.566,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em ofertas de leilão em Itaguaí, RJ, deve considerar o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça do leilão. A segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 130.645,53, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro. É importante analisar o condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,19 m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 151.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 151.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 130.645,53
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, é fundamental para evitar surpresas legais. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para quem se enquadra nas condições.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a segunda praça, avaliar os custos adicionais e considerar o imóvel para moradia ou locação, pois a área e o número de quartos são adequados para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em Itaguaí pode oferecer valorização moderada, dependendo do desenvolvimento local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.433,37. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Itaguaí/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaguaí fica no condomínio Portal Caminhos Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaguaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Caminhos Do Sol em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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