Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,67m² privativos
Estrada Ede Rodagem, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.947,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 6 APTO. 402 BL 02, ESTRADA EDE RODAGEM - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
47.67m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,67m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel conta com 1 banheiro, sala e duas cozinhas, o que pode ser um diferencial para quem deseja adaptar o espaço para diferentes usos. Localizado em São Gonçalo, RJ, o imóvel está inserido em condomínio com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Além disso, aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com valor abaixo da avaliação, com desconto de quase 45% no lance mínimo. A localização em São Gonçalo pode atrair locatários ou compradores interessados em regiões metropolitanas do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 69.947,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.959,52 (72.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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