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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Este apartamento de 45m² privativos oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado no Condomínio Reserva Benfica, com fácil acesso e infraestrutura.
Apesar da necessidade de regularização de gravames, o potencial de valorização é alto.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 217.062,88
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 151.570,45
Economia: R$ 65.492,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG - Lote 118903

Este imóvel, com área privativa de 45m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 217.062,88 e o lance mínimo de R$ 201.597,01. A avaliação, embora não explicitamente informada em valor monetário, é um ponto de partida para a análise.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial online e aberto para lances, a primeira praça (23/02/2026) com lance inicial de R$ 217.062,88 é um ponto de partida. No entanto, a segunda praça (27/02/2026), com lance inicial de R$ 151.570,45, representa um desconto significativo de aproximadamente 30% em relação ao lance inicial da primeira praça. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este custo deve ser orçado detalhadamente e somado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

AçãoDescriçãoObservações
RegularizaçãoProceder com a regularização dos gravames e pendências na matrícula do imóvel.Prioridade máxima para liberação da propriedade plena.
ReformaAvaliar a necessidade de reformas, considerando o estado atual do imóvel e o público-alvo.Pequenas melhorias podem aumentar o valor de mercado.
Venda/LocaçãoDefinir a estratégia de saída: venda ou locação.Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o preço competitivo.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.062,88 e da 2ª praça é de R$ 151.570,45. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Reserva Benfica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Benfica em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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