Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47m² privativos
Vila Amélia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 263.474,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MENDONCA JUNIOR, N. 78 APTO. 06 2° PAV, VILA DOS ANDRADES, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 02610-010
Área:
76.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. Localizado no 2º pavimento, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 76,49m², o que inclui áreas comuns e privativas. O imóvel está situado em um condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A localização em Vila dos Andrades, bairro tradicional de São Paulo, facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 263.474,70 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 165.485,76 |
-37%
Economia de
R$ 97.988,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.726,41 (-35.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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