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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 48,31m² privativos , Roça Grande , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,31 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, além de sala e cozinha. Localizado em apartamentos leilão em Colombo, bairro São Gabriel, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A regularização judicial está em andamento, sendo responsabilidade do adquirente. O imóvel está situado no 21º apartamento do bloco 19, vaga 288, na Rua Rio Japurá, nº 415.


Características principais:

  • Área privativa: 48,31 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Vaga de garagem: 1
  • Localização: Colombo, PR

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, algumas estratégias podem ser adotadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação do imóvel e lance: O lance mínimo está em R$ 106.667,03, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. É prudente aguardar o terceiro leilão (01/07/2025) para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que o imóvel está em leilão judicial e pode haver descontos significativos.

2. Análise da documentação e regularização: O imóvel está em processo de regularização judicial, o que implica que o adquirente será responsável por essa regularização. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos, evitando surpresas futuras.

3. Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige planejamento financeiro para garantir a liquidez necessária para o pagamento integral.

4. Potencial de valorização e uso: O imóvel possui 48,31 m², 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em apartamentos leilão em Colombo, bairro São Gabriel, deve ser avaliada quanto à demanda de aluguel e valorização imobiliária.

5. Custos adicionais: O comprador arcará com tributos e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, portanto, deve-se reservar orçamento para essas despesas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1Consulta detalhada da documentação e análise jurídicaImediato
2Planejamento financeiro para lance à vistaAté 01/07/2025
3Acompanhamento do leilão e participação no 3º leilão01/07/2025
4Regularização do imóvel após arremataçãoApós aquisição
5Preparação para locação ou venda pós-regularizaçãoApós regularização

Seguindo este plano, o investidor poderá adquirir o imóvel por um valor competitivo, assumir a regularização com conhecimento dos riscos e custos, e posteriormente obter retorno via locação ou venda valorizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roça Grande em Colombo/PR. A região de Roça Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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