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Apartamento com 52m² em Colombo/PR - Maracanã , Maracanã , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Colombo/PR!
Este apartamento de 52m² privativos no bairro Maracanã oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com deságio, mas exige planejamento para a desocupação. Verifique as condições de pagamento e financiamento com antecedência, pois o processo de compra é realizado online e os prazos são rigorosos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 224.708,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 183.279,21
Economia: R$ 41.428,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Colombo/PR, com 52m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e renda. A localização no bairro Maracanã, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e perspectivas de crescimento, pode ser um diferencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 224.708,00. O imóvel está com 20 dias, 16 horas, 10 minutos e 21 segundos para abertura. Este lance é o mais alto e pode ser considerado para quem busca a menor concorrência, mas exige um capital maior.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 183.279,21, representando um desconto de 18% em relação à avaliação. Esta praça é mais atrativa para quem busca um valor de entrada menor e pode ser o ponto de entrada ideal para a maioria dos investidores, especialmente considerando que o imóvel está ocupado.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas sobre a 3ª praça, mas geralmente oferece um desconto ainda maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de 18% já é significativo e pode compensar os custos e o tempo para a desocupação. O lance inicial nesta praça seria de R$ 183.279,21. É fundamental ter em mente que o valor de avaliação é de R$ 194.000,00, o que indica que o lance da 2ª praça já está abaixo da avaliação, tornando-o mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maracanã, Colombo/PR. Verifique o preço de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.708,00 e da 2ª praça é de R$ 183.279,21. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maracanã em Colombo/PR. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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