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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 48,77m² privativos , Conjunto Habitacional Jardim José Ometto Iii , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Araras, SP, possui 48,77m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Jose Ometto II, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está vinculado a uma ação judicial, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização.

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou visita, e não há dados sobre IPTU ou condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 48,77m² em apartamentos leilão em Araras/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização judicial. Considerando que o imóvel está em leilão e possui ação judicial para regularização por parte do adquirente, é fundamental avaliar os custos e prazos envolvidos nesse processo antes de ofertar lances.

O lance mínimo está em R$ 104.889,24, e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, com o leilão previsto para a 3ª praça em 26/06/2025 às 10h00. Recomendo aguardar a 1ª ou 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso não haja lances anteriores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa48,77 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoJardim Jose Ometto II, Araras/SP
CondiçãoAção judicial para regularização
Lance MínimoR$ 104.889,24
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3ª praça em 26/06/2025

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar se há lances nas praças anteriores.
  • Estudar a documentação e custos para regularização judicial do imóvel.
  • Considerar o custo total incluindo despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Se o preço for atrativo e o processo de regularização viável, ofertar lance na 2ª ou 3ª praça para tentar obter desconto.
  • Após arrematação, planejar a regularização para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil para lidar com imóveis em situação judicial, buscando valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Jardim José Ometto Iii em Araras/SP. A região de Conjunto Habitacional Jardim José Ometto Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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