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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 48m², ideal para moradia , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 48m² de espaço funcional, perfeito para aluguel residencial em uma área urbana movimentada. Benefícios incluem o desconto de quase 73% no lance inicial, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. A localização em Pavuna oferece proximidade a serviços essenciais, potencializando retornos via locação ou revenda. Com área construída compacta, é ideal para reformas mínimas e rápida valorização.
Considere a baixa manutenção e o fato de ser um imóvel da Caixa, garantindo transparência nos documentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.295,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização rápida. O valor de avaliação é de R$ 111.000,00, e o lance mínimo está em R$ 29.990,52, o que representa uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial do leilão, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com o menor lance possível. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Pavuna para entender o preço médio de aluguéis, que pode ser em torno de R$ 1.000 a R$ 1.500 por mês, baseado em imóveis similares, gerando renda passiva.
  • Avaliação de custos: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu orçaria esses gastos iniciais, estimando em torno de 10% do valor de avaliação, para evitar surpresas.
  • Reformas e melhorias: Com 48m² e 2 quartos, investiria em pequenas reformas, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de revenda ou aluguel, potencializando o ROI.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão online até a data de encerramento para decidir o lance ideal.
FinanciamentoComo é à vista, usaria recursos próprios ou linhas de crédito pessoal, evitando dependência de financiamentos.
Posse e ExploraçãoApós aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando amortizar o investimento em 5-7 anos.

Em resumo, eu priorizaria a compra nesta praça inicial para maximizar o desconto, seguido de uma gestão ativa do ativo para flips ou locações de longo prazo, sempre verificando a documentação como a matrícula para evitar complicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.295,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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