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Apartamento em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro , Engenho De Dentro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento de 46 m² na Rua Camarista Meier, 974, Apto 202, Bloco 2, no bairro Engenho de Dentro, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ.
O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização e oferece a conveniência de estar próximo a diversos serviços e comércios.
Embora os débitos de IPTU e condomínio não estejam especificados, a descrição indica que o leiloeiro está empenhado em levantá-los, sendo recomendado que os interessados também consultem os órgãos competentes.
Esta é uma chance única de adquirir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 235.452,34
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 208.315,03
Economia: R$ 27.137,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, especificamente no bairro Engenho De Dentro, e que o leilão está com status Aberto para Lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é de R$ 208.315,03. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

O imóvel possui 46 m² de área privativa, o que o torna atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais que buscam moradia em uma área com boa infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Engenho de Dentro para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar as condições gerais do apartamento e do condomínio.
  • Levantamento de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura e a administradora do condomínio para obter os valores exatos de IPTU e condomínio em atraso, e verificar se há alguma pendência judicial relacionada ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação (R$ 185.000,00) e no valor da segunda praça (R$ 208.315,03), considerando os custos de reforma e os impostos. O valor de avaliação é significativamente menor que o valor da primeira e segunda praça, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra se o lance for estratégico.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para o mercado e definir uma estratégia de marketing para atrair inquilinos rapidamente.

É importante notar que o valor de avaliação (R$ 185.000,00) é inferior ao valor da segunda praça (R$ 208...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.452,34 e da 2ª praça é de R$ 208.315,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho De Dentro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho De Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bosque do Méier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque do Méier em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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