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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar na cidade do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com 2 quartos, sala e cozinha, o apartamento possui 49m² de área privativa, ideal para quem valoriza praticidade e conforto. A localização em Inhaíba, com fácil acesso a serviços e transporte, é um grande diferencial. A possibilidade de utilização de FGTS e a venda direta pela Caixa Econômica Federal simplificam o processo de aquisição. Além disso, as regras claras para pagamento de despesas, como condomínio e tributos, oferecem transparência ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.404,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Inhaíba, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda direta pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais ágeis e condições de pagamento facilitadas, como a possibilidade de uso do FGTS. A área privativa de 49m², com 2 quartos, sala e cozinha, é adequada para locação residencial, visando estudantes ou famílias jovens que buscam um imóvel funcional na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de Inhaíba para determinar um preço competitivo. Comparar com o valor de avaliação do imóvel (R$ 151.000,00) e o valor mínimo de venda (R$ 88.404,91) para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Otimização do Imóvel: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou modernização, planejar os custos e o tempo para torná-lo mais atrativo para locatários. Pequenas melhorias na pintura, nos acabamentos e na funcionalidade dos cômodos podem aumentar significativamente o valor do aluguel.
  • Estratégia de Locação: Definir o perfil do inquilino ideal e utilizar plataformas online de imóveis para divulgar o apartamento, destacando os pontos fortes como a proximidade de transporte público, comércio local e a possibilidade de uso de FGTS.
  • Gestão Financeira: Considerar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial incluir esses custos na análise financeira, bem como a taxa de administração caso opte por uma imobiliária para gerenciar a locação.
  • Análise de Praça: Como se trata de uma venda direta, não há a dinâmica de praças de leilão. O foco deve ser na proposta e nas condições de pagamento. A Caixa oferece a possibilidade de financiamento, o que pode atrair um público maior de compradores.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para quem deseja investir no mercado imobiliário carioca, com um valor de venda inicial bastante atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.404,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardins Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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