Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 50,97m² privativos
Neves, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.520,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALBERTO TORRES, N. 655 APTO. 101 BL 5C, NEVES (NEVES) - CEP: 24426-260, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
50.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50,97 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro Neves, em São Gonçalo, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área do terreno é ampla, com 24.136,17 m², o que pode indicar áreas comuns ou de lazer no condomínio. O imóvel está situado no bloco 5C, apartamento 101, facilitando a identificação para visitas e avaliações.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em São Gonçalo, próximo a centros comerciais e serviços, agrega valor e praticidade ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 187.520,38 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 160.463,73 |
-14%
Economia de
R$ 27.056,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.898,03 (-1.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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