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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 50,97m² privativos , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50,97 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro apartamentos leilão em Neves, em São Gonçalo, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área do terreno é ampla, com 24.136,17 m², o que pode indicar áreas comuns ou de lazer no condomínio. O imóvel está situado no bloco 5C, apartamento 101, facilitando a identificação para visitas e avaliações.


O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em São Gonçalo, próximo a centros comerciais e serviços, agrega valor e praticidade ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 187.520,38
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 160.463,73
Economia: R$ 27.056,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 187.520,38, que está acima da avaliação, indicando uma disputa potencialmente acirrada. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 30/04/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 160.463,73, oferecendo uma oportunidade melhor de aquisição com desconto.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 50,97 m², adequado para locação residencial ou venda para famílias pequenas. A área do terreno é extensa, o que pode valorizar o condomínio e a infraestrutura local.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro apartamentos leilão em Neves, próximo a serviços e comércio
TipoApartamento residencial com 2 quartos
Área50,97 m² privativos
Condições de pagamentoFinanciamento SBPE e uso de FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão e focar no 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda mensal ou venda rápida para investidores locais.
  • Considerar melhorias internas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de retorno.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.520,38 e da 2ª praça é de R$ 160.463,73. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Parque dos Sonhos São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Sonhos São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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