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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² privativos , Cavalcanti , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 50m². Localizado no bairro Cavalcanti, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que agrega valor ao investimento.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que se enquadrem nas condições. Além disso, as despesas de condomínio são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o comprador.

Com um valor mínimo de venda bastante atrativo, este apartamento pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura ou reforma para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.838,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Cavalcanti, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 40.735,04 (com desconto de quase 63%), há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperaria a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do ImóvelVerificar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.
FinanciamentoComo o imóvel permite uso de FGTS, consideraria essa opção para facilitar a compra.
Custos AdicionaisPlanejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de RetornoCom a compra abaixo do valor de avaliação, há espaço para valorização e lucro na revenda ou geração de renda via aluguel.

Além disso, monitoraria o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência. A aquisição na 1ª praça é ideal para maximizar o retorno, mas caso não seja possível, avaliaria a 2ª praça considerando o valor do lance e custos envolvidos.

Por fim, manteria atenção às condições legais e documentação, garantindo segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.838,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalcanti em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cavalcanti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial E.D São Geraldo 722. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial E.D São Geraldo 722 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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