Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Parque Residencial Antônio Carlos Magalhães Ver leilões no Conjunto ACM
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 51,56 m² , Parque Residencial Antônio Carlos Magalhães , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 51,56 m² de área construída e uma configuração prática de 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em uma área residencial, ele pode atrair inquilinos ou compradores em potencial devido à sua simplicidade e potencial para valorização.
Como está ocupado, há a chance de renda imediata após a desocupação, mas é essencial considerar os custos iniciais de manutenção. O lance inicial acessível facilita a entrada no mercado, e a estrutura do imóvel permite adaptações mínimas para aluguel ou revenda. Com boa localização, ele se destaca para quem busca retornos a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 58.464,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 58.464,00 e o incremento mínimo de R$ 2.500,00, optando por entrar na primeira praça se o preço permanecer competitivo, pois é o momento ideal para ofertas sem muita concorrência. Eu monitoraria de perto a data de encerramento em 22/07/2025 às 11h00, garantindo que meu lance esteja alinhado com o valor alvo do banco de R$ 100.800,00 para evitar condições de aprovação.

Em termos de aquisição, eu priorizaria uma oferta à vista para negociar melhor, mas como o financiamento é aceito em até 420 meses, eu poderia explorar opções de parcelamento se necessário, desde que a entrada seja mínima para preservar capital. Após a compra, o imóvel está ocupado, então eu planejava uma desocupação eficiente, cobrindo custos como aqueles mencionados no edital, para evitar atrasos. Para rentabilidade, eu calcularia o IPTU mensal de aproximadamente R$ 8,33 e custos adicionais, visando alugar o apartamento rapidamente para gerar renda passiva.

EtapaAção Detalhada
1. Análise InicialRevisar o edital e documentos como a matrícula 78815 para confirmar a titularidade e ausência de outras dívidas pendentes.
2. Lance EstratégicoEntrar com um lance na primeira praça, incrementando gradualmente para não ultrapassar 80% do valor alvo, e esperar pela segunda praça se houver pouca competição.
3. Pós-CompraInvestir em pequenas reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o valor, visando aluguel ou venda rápida.
  • Diversificação: Como o imóvel é 100% disponível, eu o integraria a uma carteira maior, possivelmente combinando com outros lotes para diversificar riscos.
  • Para mitigar ações judiciais em trâmite, eu consultaria um advogado especializado em BA para garantir que não haja impactos na posse.
  • Por fim, eu monitoraria o mercado local em apartamentos leilão em Salvador para prever valorizações, visando uma saída em 2-5 anos para lucro.
Essa estratégia garante uma abordagem equilibrada, com foco em custos controlados e potencial de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.464,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Antônio Carlos Magalhães em Salvador/BA. A região de Parque Residencial Antônio Carlos Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto ACM. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto ACM em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita