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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Mansões Olinda , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 55,26m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Lima, em uma área com potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e a possibilidade de personalização. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 124.516,85
Economia: R$ 17.483,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás. A área privativa de 55,26m² com 2 quartos atende a uma demanda significativa por imóveis compactos e funcionais, especialmente para locação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 142.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda não há lances registrados, é prudente aguardar o desenrolar da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, o valor para a segunda praça será de R$ 124.516,85, representando um desconto de aproximadamente 12,3%.
  • 2º Leilão: A segunda praça, com início em 16/12/2025, apresenta um valor significativamente menor. Recomendo monitorar atentamente o encerramento desta praça. Se houver pouca ou nenhuma disputa, pode ser uma excelente janela para realizar um lance agressivo, visando a aquisição com um desconto considerável sobre a avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mansões Olinda e arredores. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O valor de R$ 142.000,00 (avaliação) pode ser um bom ponto de partida para calcular o investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para ofertar um lance na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas que ainda permita uma margem de lucro após reformas e custos. Um lance entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00 n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.516,85. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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