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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 51,83m² privativos , Pontal Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 51,83m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no térreo, oferece facilidade de acesso e comodidade. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia.


O imóvel está situado em bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e boa valorização. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores, facilitando a venda.


Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 75.305,50, que representa um desconto significativo de 42,07% sobre a avaliação de R$ 130.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de mercado local: Verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos na região de apartamentos leilão em Barra Dos Coqueiros-SE para entender o potencial de valorização e liquidez.
  • Visita técnica: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para aquisição, conforme permitido, e avaliar o impacto das despesas com tributos que ficam a cargo do comprador.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, pode-se optar por aluguel residencial, aproveitando a localização e tamanho do imóvel, ou revenda após valorização.

Segue tabela comparativa para facilitar a decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 130.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 75.305,50
Desconto42,07%
Área Privativa51,83 m²
Quartos2
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra com desconto relevante, e a possibilidade de uso do FGTS e pagamento do condomínio pela Caixa até a venda são pontos positivos. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma proposta rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pontal Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Pontal Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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