Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 52,73m² privativos

Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 52.73m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 107.457,20

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOAO PARANAGUA, N. 230 APTO. 401 BL 01, LOTE 02, GUADALUPE, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21660-470

Área:
52.73m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 52,73m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro Guadalupe, Rio de Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 4º andar (Apto. 401) do bloco 01, lote 02, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.


Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 22/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 107.457,20 -

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 68.573,36 (63.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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