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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 52,77m² privativos , Samarita , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 52,77m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em apartamentos leilão em São Vicente. Localizado no 2º andar, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A unidade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio que limita a 10% do valor de avaliação, o que pode representar uma economia significativa para o investidor. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.902,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em São Vicente apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, especialmente para quem busca imóveis com liquidez rápida e baixo custo inicial. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 81.902,69, que já inclui um desconto significativo de quase 40% sobre a avaliação, o imóvel pode ser adquirido por um preço atrativo. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Investimento InicialValor mínimo de venda de R$ 81.902,69, pagamento exclusivamente à vista.
Potencial de ValorizaçãoÁrea privativa de 52,77m² em São Vicente, região com demanda por imóveis residenciais compactos.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
DocumentaçãoMatrícula disponível para análise, garantindo segurança jurídica.

Recomendo realizar uma visita para avaliar o estado do imóvel e a vizinhança, além de consultar o valor médio de aluguel na região para avaliar retorno via locação. A compra na primeira praça é ideal para garantir o melhor preço, visto que o imóvel está disponível para compra direta. Caso o objetivo seja revenda, aguardar valorização natural do mercado local pode ser uma boa estratégia, considerando a localização e o desconto atual.

  • Verificar possibilidade de financiamento futuro, mesmo que a venda atual seja à vista.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e tamanho.
  • Monitorar custos de condomínio e tributos para planejamento financeiro.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato e buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez em São Vicente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.902,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samarita em São Vicente/SP. A região de Samarita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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