Oportunidade em Leilão

Apartamento 29,20m² com 1 vaga no Ed. Ariene, 3º andar

Boa Vista, São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
leilao Judicial 29.2m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 133.301,93

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Cândido Rodrigues, nº 51, Ap 33, Gonzaguinha, São Vicente - SP

Área:
29.2m²

Descrição

Direitos sobre apartamento nº 33 no 3º andar do Edifício Ariene com área construída de 29,20m² e fração ideal de 1,40% no terreno e áreas comuns. Matrícula nº 134.828 do CRI de São Vicente. O imóvel está localizado na Rua Cândido Rodrigues, nº 51, apto 33, bairro Gonzaguinha, São Vicente - SP. Avaliado em R$122.922,97 (julho/2023), atualizado para R$133.301,93 (maio/2025). Não há ônus registrados na matrícula. Débitos tributários de IPTU somam R$35.462,70 (agosto/2024) e débitos da ação totalizam R$83.121,83 (abril/2025), com responsabilidade limitada do arrematante conforme legislação vigente. O imóvel é parte ideal, o que implica atenção especial para lances que respeitem a cota-parte do coproprietário e amortização da dívida em execução.
Ver mais imóveis de leilão em São Vicente

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
17/07/2025
às 11:00
 R$ 133.301,93 -
2ª Praça
07/08/2025
às 11:00
 R$ 93.311,35
-30% Economia de R$ 39.990,58
Participar do Leilão

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
Desbloqueie a análise completa

Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.

Começar 7 dias GRÁTIS

Leiloeiro Oficial

Felipe Frazão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -17.329,25 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

Conteúdo Exclusivo

Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada

Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.

Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
Ver Página do Leilão Começar 7 dias GRÁTIS
Sem cobrança imediata Pagamento seguro
Usuário Usuário
+1.500 investidores este mês • 93% continuaram
Ver Detalhes do Plano Ver Exemplo de Relatório

Imóveis no mesmo bairro

BOX 512 - Área útil de 15,31m² em São Vicente
BOX 512 - Área útil de 15,31m² em São Vicente

Boa Vista, São Vicente - SP

R$ 32.000 Judicial
15.31m²
Ver Detalhes
BOX 506 - Área Bruta de 30m² em São Vicente
BOX 506 - Área Bruta de 30m² em São Vicente

Boa Vista, São Vicente - SP

R$ 54.572 Judicial
30m²
Ver Detalhes
Apartamento 1 quarto com 34,59m² privativos, desocupado
Apartamento 1 quarto com 34,59m² privativos, desocupado

Boa Vista, São Vicente - SP

R$ 111.169 Extrajudicial
34.59m² 1 quarto(s) 1 banheiro(s)
Ver Detalhes
Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, área 41,68m²
Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, área 41,68m²

Boa Vista, São Vicente - SP

R$ 242.000 Extrajudicial
41.68m² 1 quarto(s) 1 banheiro(s)
Ver Detalhes
Ver todos os imóveis em São Vicente