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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 53,52m² privativos , Vila Camorim , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 53,52m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Do Carmo, em ofertas de leilão em Queimados, RJ, apresenta boa acessibilidade e potencial de valorização.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição. A área construída de 53,52m² é adequada para moradia confortável, e o imóvel está matriculado sob o número 9225 na comarca de Queimados-RJ.


Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com valor de avaliação de R$ 168.262,70 e lance mínimo de R$ 76.173,14, representando um desconto significativo de 54,73%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.945,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 168.262,70 e o lance mínimo de R$ 76.173,14, o imóvel apresenta um desconto atrativo de 54,73%, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno a médio e longo prazo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um bom custo-benefício. Caso não seja arrematado, avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, sempre considerando o limite máximo de investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa53,52 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 168.262,70
Lance MínimoR$ 76.173,14
Desconto54,73%
Localizaçãoofertas de leilão em Queimados - RJ

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos antes da compra.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região para futura revenda ou locação.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia própria ou investimento em aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e para compradores que desejam um apartamento funcional em uma região com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.945,34. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Camorim em Queimados/RJ. A região de Vila Camorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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